Pojem fitout sa v posledných rokoch čoraz častejšie spomína v súvislosti s modernými kanceláriami a komerčnými priestormi. Hoci ide o odborný výraz, za ktorým sa môže skrývať množstvo detailov, jeho význam je v skutočnosti veľmi praktický – fitout rieši, ako premeniť prázdny priestor na plnohodnotné, funkčné a estetické pracovisko.
Čo znamená fitout?
Fitout označuje proces zariaďovania a dokončenia interiéru nehnuteľnosti podľa konkrétnych požiadaviek nájomcu alebo vlastníka. Zatiaľ čo developer odovzdá priestor ako „holopriestor“ alebo „čiastočne dokončený“, fitout predstavuje finálnu fázu – teda vytvorenie všetkého, čo zamestnanci reálne používajú: steny, podlahy, osvetlenie, kuchynky, nábytok, akustiku či technológie.
Fitout sa netýka len vzhľadu, ale aj ergonómie, funkčnosti a technického zázemia, ktoré umožňuje efektívne každodenné fungovanie firmy.
Kde sa fitout využíva najčastejšie?
Fitout riešenia sa využívajú najmä v kancelárskych priestoroch, ale aj v retailových jednotkách, obchodných prevádzkach, showroomoch či zdravotníckych a gastro priestoroch. Zmyslom je prispôsobiť interiér tak, aby nielen dobre vyzeral, ale aj podporoval značku, firemnú kultúru a každodennú prevádzku.
Čo znamenajú pojmy shell & core, CAT A a CAT B?
Ak sa pri výstavbe alebo prenájme kancelárií stretnete s označeniami ako shell & core, CAT A alebo CAT B, ide o označenie rôznych úrovní dokončenosti priestorov:
- Shell & core: Základná hrubá stavba – ide o priestor, ktorý má hotovú fasádu, základné inštalácie a spoločné priestory, ale vo vnútri je „holý“. Fitout tu začína úplne od nuly.
- CAT A: Priestor je technicky dokončený – má hotové podlahy, stropy, osvetlenie, základné rozvody a klimatizáciu. Vyzerá ako hotový, ale chýba mu interiér na mieru – žiadne priečky, nábytok ani dekorácie. Tento typ často ponúkajú developeri nájomcom ako „pripravený na zariadenie“.
- CAT B: Kompletne dokončený priestor vrátane dispozičných úprav, zónovania, nábytku, kuchynky či brandingových prvkov. Ide o finálnu podobu interiéru prispôsobenú konkrétnej firme.
Ako prebieha fitout kancelárie?
Proces fitoutu zvyčajne prebieha v niekoľkých krokoch:
- Analýza potrieb klienta
Prebieha zisťovanie požiadaviek, počtu zamestnancov, spôsobu práce a preferovaného štýlu. - Návrh dispozičného riešenia a dizajnu
V tejto fáze sa vytvárajú layouty, materiály, technológia a vybavenie. - Realizácia stavebných úprav a montáže
Prebieha výstavba priečok, elektroinštalácie, osvetlenie, podlahy, akustika. - Zariaďovanie a dekorácie
V poslednej fáze prebieha montáž nábytku, kuchyniek, audiovizuálnej techniky a vizuálnej identity firmy.
Dĺžka a cena fitoutu závisí od veľkosti priestoru a rozsahu požadovaných úprav. Pri menších kanceláriách môže trvať niekoľko týždňov, pri väčších projektoch aj niekoľko mesiacov.
Prečo sa rozhodnúť pre fitout?
Fitout nie je len o dizajne. Je to investícia do prostredia, ktoré ovplyvňuje výkon, zdravie a spokojnosť zamestnancov. Kvalitne navrhnutý priestor zvyšuje motiváciu, znižuje fluktuáciu a pomáha budovať firemnú kultúru.
Zároveň je možné prispôsobiť priestor špecifickým procesom a tímovej dynamike. Napríklad hybridné tímy môžu vyžadovať zónovanie, neformálne priestory a technológiu podporujúcu prácu na diaľku.
Najčastejšie chyby a mýty o fitoute
„Zariadiť kanceláriu si vieme aj sami.“
Vizuálna stránka je len zlomok. Odborníci na fitout zohľadňujú akustiku, osvetlenie, prietok osôb, bezpečnosť aj budúci rast firmy.
„Fitout je len pre veľké firmy.“
Aj menšie firmy môžu získať veľa – aj keď ide len o optimalizáciu pár desiatok m².
„Je to zbytočne drahé.“
Nekvalitné, neergonomické priestory majú skryté náklady: vyššia chorobnosť, nižšia produktivita a častejšia obmena vybavenia.
Spoločnosť Fexinterier má s fitoutom dlhoročné skúsenosti. Pomáhame firmám pretvoriť ich priestory na funkčné, moderné a reprezentatívne pracoviská, ktoré ladia s firemnou identitou a podporujú každodennú efektivitu. Od návrhu po realizáciu – spolu vytvárame priestor, kde sa dobre pracuje aj tvorí. Pomáhali sme s vytvorením fitout priestorov aj pre klientov RT Obuv, Mapro, či Materasso.
